限時限量實用領事知識:領事職責·公民出入境·僑民權益保護比較
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內容簡介: 本書通俗系統地介紹了現代領事關系和領事業務領域內各方面的知識。包括領事的起源、發展和現狀,領事的種類和職責,公民出入境各種護照和簽證的辦理手續,國外僑民權益的保護及適用的相關法律等內容。
本書還對近代中國各個時期的領事關系作了簡明概述,對中外有代表性的領事條約作了精辟的講解。
本書是領事人員手頭必備的實用性工作手冊;為國外華僑民獲得權益保護提供咨詢;也可作為公民出國活動的博客來網路書店指南性知識讀本。
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- 作者: 梁寶山
- 出版社:世界知識出版社
- 出版日期:2001/01/01
- 語言:簡體中文
限時限量實用領事知識:領事職責·公民出入境·僑民權益保護比較
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內容來自YAHOO新聞
今年想省地價稅 還有6天可申請
(中央社記者韋樞台北16日電)11月即將開徵地價稅,房仲提醒屋主,掌握辦竣戶籍登記等四大原則就可省下地價稅,以及未來的囤房稅和出售時的房地合一稅,但務必要在9月22日前提出申請,目前還有6天時間。
近來政府積極調高不動產的持有及交易稅,包括大幅拉高土地公告現值、房屋稅率調整(囤房稅)、調升新建房屋的標準單價等,因此每3年公告調整1次的公告地價,預料2016年也將大幅拉高。
信義房屋旗下的信義地政士聯合事務所經理林以德表示,民眾的房屋稅、地價稅、土地增值稅等均為受影響範圍,特別是多屋族更首當其衝,面對節節調高的各項稅負,只要辦理自用住宅登記,不但可節省即將開徵的地價稅,也可檢視家中持有的不動產,對於2016年即將調整的房屋稅、房地合一稅也都可以節稅。
林以德指出,辦理「自用住宅」要掌握四大重點,包括「辦竣戶籍登記」、「無出租、供營業(包括執行業務)」、「有自住事實」、「本人、配偶及未成年子女名下房屋不超過3間」即有機會可同時減輕地價稅、囤房稅及未來出售時的房地合一稅。
林以德舉例,北市松山區饒河街30年公寓、建物30坪、房屋現值新台幣20萬2200元、土地29.25平方公尺、102年申報地價7萬464元,若登記為「非住家用」,房屋稅、地價稅最高需繳納2萬7889元,若改辦理自用住宅,則共只需繳納6548元。
另外,日後出售時若適用房地合一新制還可扣除400萬元、超過400萬元以上適用10%稅率,直接省下萬餘元稅費。
但不同的稅負針對自用住宅定義有不同的規定,想要同時節省地價稅、房屋稅、房地合一稅務必符合這四大原則,否則可能省了地價稅,卻貴了其他稅。例如直系親屬設籍符合地價稅自用住宅要件,卻不適用房地合一新制的自住房地要件。
林以德提醒,今年地價稅將於11月1日開徵,符合規定想搶先辦理自用住宅節稅的民眾,必須在地價稅開徵40天前,也就是今年9月22日前提出申請,逾期申請者,明年開始才能適用優惠稅率或減免地價稅,民眾務必把握時間。
另外,自用住宅需自己主動申請才會生效,提醒今年度所有權有發生移轉的民眾特別留意,不論移轉的原因是繼承、贈與或買賣取得,登記完畢後記得向稽徵機關重新申請自用住宅用地優惠稅率,否則將只能用較高的一般稅率課徵地價稅。1040916
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/今年想省地價稅-還有6天可申請-002347190--finance.html
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